房地产项目标识系统的前期规划，要全面考虑住区环境，分析建筑风格，景观环境，装饰风格，气候特征，了解地域文化，乡土民情，住区人员状况，道路布局，停车场位置，配套设施，物业管理架构等众多因素综合考虑分析，确定房地产项目标识系统的总体规划，再进行区域细分，在布局上进行全面、系统、长远的规划。

　　房地产项目标识系统的规划

　　对房地产来讲，房地产标识系统首先是一项空间序列和流程的系统规划工作，它的布局布点关系着房地产空间系统的人流量的密集与舒缓，关系着整个空间的走向问题。房地产标识在布局上要特别强调，合理分布均匀，主次明确流畅，内容详情全面，事事周全，面面俱到，用严格规范的城市标识系统辅助城市经营者来管理飞速变化的现代化城市。

　　1、对整个住宅地理位置、总造价、工期、开发商计划的了解。这些直接关系到我们标识的档次，风格和设计周期。

　　2、对这个住宅建筑风格、景观设计和室内设计风格的调查，以及图片资料的收集整理。建筑风格，景观特色以及室内的整个设计风格直接影响到房地产住宅项目的标识系统设计的风格、材料和施工方法。

　　3、了解住宅中建筑的功能分布情况，比如会所、商场、停车场、办公区、工程房的位置，出入口情况，比邻的主要干道的分布情况等。这些都将直接与要制作房地产住宅项目标识的种类、安装位置等因素相关。

　　4、后还要收集整个住宅的对外宣传中使用的标志，标准色和宣传文案等与企业形象有关的设计素材，这些都将成为我们下一步进行房地产住宅项目标识系统设计的重要参考资料。

　　房地产标识设计理念

　　1、设计风格

　　房地产标识设计要新颖、明快、醒目、富有个性，要强调住宅区文化以及要表现住宅区特征及居民的意识,房地产标识设计主要在色彩上、制作材质方面、包括在造型上一定要全方位考虑住宅区建筑、地理环境的特征，充分表现一个住宅区居民的精神面貌，建筑品质,环境特色以及现代化住宅区发展的特点，确定房地产标识设计风格、方向。

　　2、设计依据

　　房地产标识造型上的设计主要是根据建筑、环境、装饰的特点来制约房地产标识牌造型的来源。房地产标识设计要新颖、明快、醒目、富有个性，要配合建筑、环境、装饰空间，交通标识严格按照国家标准进行，参考关联行业的国家标准。

　　3、建筑元素的提取

　　房地产标识造型设计中，一定要考虑建筑设计的元素，从建筑中找特色、质感，从环境中找协调或者反差。

　　4、景观环境的影响

　　房地产标识造型设计中，必须要考虑景观环境的因素，从环境绿化、道路状况上找感觉，从环境中统一。

　　5、室内装饰的协调

　　房地产标识造型设计中，后还要考虑室内装饰、灯光照明的变化，从品质上、材质上找互补，设计制作出来的房地产标识能够点缀住宅区环境的优美。

　　房地产标识设计制作产品清单

　　1、销售中心标识牌：户外灯箱标识、主题标识立牌、指示牌、形象墙、功能牌、样板房户型图、资料架、模型展示说明、咨询处、洽谈处、区域指示牌、工程材料展示牌等等。

　　2、楼宇标识系统：楼栋牌、楼层牌、单元牌、门牌、单元宣传栏、电梯乘坐须知、信报箱、消防栓设备牌、消防疏散图、无障碍通道等等。

　　3、指示标识设计：小区总平图、道路指示牌、物业管理处、停车场指示牌等等。

　　4、交通指示标志牌：地下车库入口牌（1、限高2、限速3、直行4、禁止驶入）、停放牌、限速牌、牌车位号码牌、停车场规则牌、自行车停放处等等。

　　5、环境标识标牌：景观名称牌、小区公共设施使用须知、公告栏、服务牌、垃圾桶、休闲椅等等。

　　6、安全警示牌子：请勿嬉水、请勿攀爬、珍贵树种树名牌、配电室带警示标语门牌、地下管线警示牌，草地环保牌、地面摆放式警示牌（1、请勿停车2、小心地滑3、维修作业中4、清洁中）等等。

　　7、物业公司标识：物业办公室门牌、物业公司形象牌、物业告示栏、住户意见箱、员工岗位责任制、资料架、请勿大声喧哗、雨伞架、禁烟牌、男女洗手间等等。